210318蘋果 住2樓被歧視為哪樁?專家揭:「至少逃生比較快」
蘋果原址→https://tw.appledaily.com/property/20210318/RK77Z5BK4JFG7CR5BU4PYUHJH4/
住在2樓會被歧視嗎?有房仲作家近日在個人臉書討論,2樓住戶搭電梯都會被其他住戶翻白眼,因為「才住在2樓,不會爬樓梯嗎?」引發網友熱議。可見住2樓除位管線集散地易有臭味、積水回沖而爆水管外,竟還有「觀感上」的缺點。不過專家表示,住2樓也有優點,如遇到火災、地震等緊急狀況,逃生也會比較快,且房價較高樓層約便宜1成,若是景觀型大樓價差還更大。
(林佩萱/高雄報導)......↓
最近房仲作家、美商ERA不動產資深經理陳泰源在個人臉書頁面提到,常聽到買房要避免2樓,因為是管線集散地,也比較吵,但他則想到一個不買2樓的理由,因為2樓住戶只要搭電梯,不論從1樓搭到2樓、或從2樓搭到1樓,都會被電梯裡其他人翻白眼,認為才住在2樓,不會爬樓梯嗎?因此被其他住戶歧視。
此話題一出,引發網友熱議,「所以管理費應該從高樓逐層降低?」也有網友說,遇過從2樓搭電梯到1樓的住戶,「浪費大家時間」。住1樓的網友說,她住在1樓也繳相同的管理費,但沒搭過電梯,其實這也不公平;不過有人認為,住在2樓的好處是停電了可以爬樓梯,地震時也能跑得比較快。
《蘋果新聞網》進一步詢問陳泰源對於住2樓的看法,他先為2樓緩頰,分析起2樓住戶的好處,首先是房價便宜,再來是萬一遇到緊急事故如火災和地震,逃生速度會比較快。至於缺點,在台北市等都市叢林,住在2樓要將窗簾拉起來,不然容易沒有隱私、而且下暴雨時雨水容易回沖到2樓、髒空氣容易集中在低樓層。
《住展》雜誌研發長何世昌表示,住2樓的好處是有懼高症的民眾比較不會害怕,另外是房價較便宜,約是中高樓層正常房價的9折,尤其有景觀的高樓與無景觀的低樓層房價會差更多。不過鬧區大樓的2樓其實也有店面價值,例如台北市忠孝東路、敦化南路大樓2樓具店面效益,房價就會比較高。
何世昌坦言,住2樓還要留意鄰近街道環境吵雜,若是位於車道上方的戶別會很吵,居住品質就會比較差。
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/03/210318-2.html
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總之小心為上
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也太多缺點了吧!!!
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