【恆大 ≠ 雷曼兄弟?】
歷史總是驚人的相似!這幾天大家都在擔心恒大集團的債務危機,會不會變成下一個「雷曼兄弟」?PTT股版有不少討論,雷曼兄弟金融海嘯發生後,那時國際社會上出現的慘況,台灣在半年內股市大盤從9859 點殺到3955點,不是用畢業而論,而是真的被抬出去的~
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中國地產商恒大集團的債務危機在全球資本市場引起恐慌,近日多國股市因此重挫,台股22日也補跌。對於市場憂心恒大風暴恐變成中國版「雷曼兄弟」,國際貨幣基金(IMF)、經濟合作暨發展組織(OECD)和亞洲開發銀行(ADB)相繼向市場信心喊話。IMF表示,相信中國有政策和工具來防止恒大演變為系統性危機。
https://www.chinatimes.com/newspapers/20210923000109-260202?chdtv
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現在再回頭去看過去十幾天的發展,雖然大部分的時候,難以預判區最高點或最低點,但是若能大略判斷一個適合操作的區間,實務上還是很好用,有機會避免在市場較悲觀的時候,低賣手上的部位,分批操作勢很重要的一環,因為我們很常看錯和判斷錯誤,分批操作允許我們有多次的犯錯機會
近期我則是認為逢拉高分批減碼,提高現金比重,耐心等待經濟數據的發展
用較長的時間來看,對於美國和台灣的股市大盤,長期空方還是較困難的,尤其是美國升息循環期間,最好還是等波段相對低點,分批屯大盤指數ETF,那是比較簡單的作法
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210820蘋果 鬼月碰上股市大跌 屋主憂房價跟著震盪
蘋果原址→https://tw.appledaily.com/property/20210820/HHIQKKNYOBD7JNO7RCFEB7WC54/
農曆7月碰上股市連續大跌,近十天內,股市除了8月18日上漲,整體股市大盤從17603點,下跌至20日的16341.94點,短時間跌了上千點,這讓部分屋主開始擔心,房市是否跟著震盪,甚至有房仲告訴屋主,農曆7月加上台股震盪,還有疫情警戒,應適度降價賣房,盡快獲利了結。專家表示,股市、房市連動性高,股市跌,房市很難獨善其身。不過股市的跌幅不等於房價的跌幅,在2008年金融海嘯時期,股市跌到只剩4成,房價僅跟著微跌7.3%,股市短線急殺雖不排除有部分屋主急售,但也可能吸引資金轉進房市避險。
(林佩萱/高雄報導)……↓
鬼月碰上股市大跌,讓想賣房的屋主急了,擔憂房價跟著受到影響。
東龍不動產資深經理陳泰源表示,近期看屋人潮增加,交易量還有待觀察,倒是最近聽到屋主反映,股市重挫又下跌,很擔心股市跌完輪到房價下跌,房市也會跟著震盪,或者影響房市買氣,因此乾脆建議屋主,給買方一點讓利的空間就脫手。
陳泰源還觀察到,實價登錄2.0在7月上路,連門牌號碼都揭露,房價很透明,殺價的空間也在逐步縮小,無論是買方或賣方對於行情價都更有概念,因此也減少買方大殺價、屋主大抬價的情況。
大家房屋企劃研究室專案副理郎美囡表示,今年農曆7月比較特別,因為剛好碰上新冠肺炎疫情從三級警戒降到二級警戒,前2個月的買盤延遞至今,這也讓原先可能黯淡的買氣升溫,交易量會比上個月還好。雖然交易量有回升,但股市下跌也可能影響到房市。
屋比房屋總經理葉國華表示,股市、房市連動性高,股市跌,房市很難獨善其身。不過,股市波動大,短線的波動下跌對於房市影響仍有限,屋主可以不用太過擔心。而且股市的跌幅,不等同房價的跌幅,以2008年金融海嘯來說,短短一年時間,大盤從 9859點,跌到3955 點,只剩下4 成,但是依據信義房價指數可以發現,2008年Q1~Q4,台灣房價僅下跌7.3%、台北房價僅下跌5.5%,房產保值效果相對較佳。葉國華認為,台灣房市長期具有大漲小回的特質,這點至今未變,股市短線急殺雖不排除有部分屋主出現急售屋換現金的狀況,但也可能吸引資金轉進房市避險。
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00:18 反轉中國地產市場 貝殼有乜咁把炮?
02:19 杜絕假盤兼玩大數據 難以複製另一隻貝殼
03:27 電商、遊戲、金融科技通殺 SE由東南亞打到南美
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